Introduction: En Vente Info 225/ 0759841978 Le projet immobilier que nous vous présentons se situe dans un nouveau quartier résidentiel, dans la commune de Cocody Riviera Il situé à 500 mètre du lycée Français et à 350 mètre du lycée Américain. Il comprend la cession de six bâtiments R+3, offrant un total de 74 appartements dans un environnement jamais habité. La superficie totale du projet est de 8.635 m' et les 74 appartements sont constitués de: - 16 appartements de 2 pièces d'une superficie de 105,75 m2. - 30 appartements de 3 pièces d'une superficie de 117,5 m2. - 28 appartements de 4 pièces d'une superficie de 122,25 m. Mais aussi une piscine, deux parking (souterrain et extérieur), des caves dans chaque immeubles de 15 à 20 m', des objets connectés (capteur de porte, détecteur de mouvement, sirène d'alarme, caméra intérieur et extérieur. wifi) et des toits terrasses accessibles aux futurs résidents. Cette cité résidentiel propose également des espaces de vie confortables tout en répondant aux normes les plus élevées de qualité de construction. Info 225 0759841978 La proposition de vente : Six (6) bâtiments sont disponibles à la vente et quatre (4) sont prêts à l'utilisation immédiate. Toutefois, il faudra effectuer des travaux de finition pour les deux (2) autres bâtiments et le parking souterrain. Un rapport sur ces travaux a été élaboré pour un montant estimatif à un (1) milliards de Francs CFA. Néanmoins, ces travaux de finition permettent aux futurs propriétaires de contribuer à la finalisation de ces équipements en fonction de leurs préférences. Mais aussi à la personnalisation de leurs logements, selon leurs goûts et besoins. Les documents de cession : Info 225 0759841978 Tous les documents suivants sont accessibles par voie notariale: - Les certificats de Localisation - Les extraits topographiques - Titre Foncier/ACD Le prix et la rentabilite: Le prix de vente est de 13 milliards, négociable, et les modalités de paiement avec échéancier peuvent être mises en place pour faciliter l'acquisition du bien. Une expertise a été menée sur la rentabilité de cette propriété pour un montant de 18.172.384.000 FCFA pour une période minimum de 5 ans d'exploitation. Cette somme est due à ses différents facteurs : le montant de la location, le taux d'occupation de 95% et la revalorisation du taux de loyer à 3%. (Vous pouvez faire appel à cette expertise en cas de demande.) Il s'agit d'une occasion unique d'acquérir une propriété dans un quartier résidentiel idéalement situé qu'il ne faut pas manquer. Visite possi Info 225/0759841978